Фонд развития территорий сможет менять решение о достройке проблемных объектов на решение о выплате компенсаций - проект

Фонд развития территорий получит по ходатайству региональных властей право менять свое решение о финансировании достройки давних проблемных домов, строительство которых начато еще до введения эскроу счетов, и вместо этого выплачивать компенсацию дольщикам, говорится в поправках в закон О публично-правовой компании Фонд развития территорий.

Они подготовлены комитетом Госдумы по строительству во внесенный два года назад законопроект о порядке взаимодействия банков с саморегулируемыми организациями (СРО) в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно поправкам, Фонд сможет по ходатайству губернаторов отозвать свое решение о финансировании завершения строительства, которым занимаются региональные фонды защиты прав дольщиков. Изменение решение, согласно поправкам, допускается, если проблемный объект невозможно достроить в течение трех лет с момента передачи полномочий застройщика фонду и уже после принятия изначального решения выяснились препятствующие достройке обстоятельства. Например, если истек срок действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования им и нет оснований получить права на него, либо на объект незавершенного строительства или земельный участок под ним наложен арест, наложен запрет совершать определенные действия или избрана мера пресечения в виде залога.

Аналогичное решение фонд сможет принять, если вступило в силу решение суда о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, либо отсутствует техническая возможность подключить его к сетям инженерно-технического обеспечения, по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительства выявлена необходимость выполнения работ по усилению или демонтажу его несущих и ограждающих конструкций, элементов таких конструкций.

Участники строительства вправе оспаривать это решение в суде.

Новые правила не распространяется на случаи, когда изначально строительство велось с использованием счетов эскроу, оговаривается в поправках.

Фонд развития территорий (до 1 января 2022 года - Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства) создан правительством РФ 20 октября 2017 года с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками.