2020年美国新屋开工趋势将维持强劲 – 富国银行

上周五美国公布的数据显示，美国12月新屋开工月率录得16.9%，触及13年以来的最高水平。富国银行分析师称，受异常温暖天气和年终因素新屋开工出现上升，但新屋开工趋势无疑将维持强劲。

主要观点：

美国12月新屋开工月率录得16.9%，录得160.8万，录得2006年12月以来的最高水平。像这样的大幅上涨在12月并不多见，主因是异常温暖天气和年终因素，这种情况下通常会出现季调数据大幅波动。多户住宅同样存在年未上升的趋势，开发商在年初积极启动新项目。实际数据方面，12月非季调新屋开工数上升3.2％。

美国12月营建许可月率录得-3.9%，单户住宅降低0.5％，多户住宅降低9.6％。单户住宅和公寓开工数和许可数2019年下半年维持强劲，表明美国房地产目前出现持稳，预期2020年美国房地产仍将出现持续上升。

尽管多户住宅许可和新屋开工数之间的差距开始缩小，但仍维持较大差距，多户住宅许可增长趋势仍高于新屋开工数的增长趋势。